公寓大廈管理為區分所有權人自治！

各位所有權人：請為自治付出關心自宅，別放棄了自己權益！

法律是道德標準最低限度，規約制定優於各法最好，低於各法為不合理！

就於法律的角度看，管理委員會之管理大樓權力如何？
依公寓大廈管理條例規定，管理委員會負有管理大樓之責，並沒有說明管理委員會該負那些責任，就說明這個權限由區分所有權人賦託，這是非常明確的事實。

公寓大廈管理條例內容中，為了區分所有權人共有部分及專有部分有明確規定外，其餘未制定法令，這是讓區分所有權人自治，自行定立規約部分。

當然大家不懂這些，也是瞎子摸象邊制訂邊學習！
規約優於各法最好，低於法不可，會有紛爭及糾紛不斷。
管理委員會受制於區分所有權人，非尊管理委員會為王，這就是自治避免舞弊事件發生。

區分所有權人之共有部分，為共有之私產，因此司法及警察無權強制介入，因此大家會發現，警察巡邏不會侵入大樓內，最多在大廳或騎樓。