被廢棄的：管理服務人、保全員職務分類 + 法定職務規定

詳細說明職務工作內容

管理服務人職務分類

一、事務管理（需具備相關證照）

• 負責社區行政管理、住戶服務、會議召開、文件處理、帳務管理等事務工作。

二、設備管理（需具備相關證照）

• 管理及維護社區各類公共設施與機電設備，包括：

• 電梯

• 發電機

• 公共區域水電系統

• 大廳飲水機

• 監視器設備

• 其他社區內各項設備

三、消防管理（需具備相關證照）

• 負責消防安全相關工作，包括：

• 消防設備申報、定期檢查

• 滅火器效期管理

• 消防設備（如水帶、消防栓、工具箱）維護

• 火警警報系統維護

• 逃生通道巡檢及管理

四、清潔人員

• 雖不屬於管理服務人正式職務分類，但為社區運作中不可或缺的依存角色，負責社區環境清潔與維護。

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保全人員職務分類

一、駐衛保全

• 駐守特定場所，負責以下工作：

• 防災：掌握即將發生的天然災害訊息，預先做好防災準備。

• 防火：巡視駐衛場所，如發現消防缺失，應詳實通報業主，由業主決定是否修繕。

• 防盜：巡視駐衛場所，若發現可能使人輕易進出的漏洞或缺失，應即時通報業主，由業主決定是否修繕。平時常駐出入口，執行以下工作：

• 人員出入查核

• 車輛進出查核及攜帶物品檢查

• 訪客拜訪業主確認流程

• 施工或維修廠商進入依通知辦理，須登記換證，遵循出入管制流程

• 場所安全防護：進行通知、確認、登記、換證等標準流程，確保出入安全、減少漏洞，落實「查漏補缺」原則，並將巡視情形詳實紀錄、日報業主，以利持續改善。

二、運鈔保全

• 負責貴重物品、現金、有價證券等運送過程的安全維護工作。

三、護衛保全（保鏢）

• 專責保護個人（如企業高階主管、名人等）的人身安全，提供隨行護衛工作。

四、系統保全

• 運用科技與設備從事安全防護，工作細分如下：

1. 監視器監看人員

• 在控制中心即時監看監視器畫面，若發現異常，立即通報。

2. 機動保全

• 接獲警報後迅速前往現場，進行初步處理、協助報警或排除危險，並可進行簡易系統維修或復原。

3. 系統設備人員

• 負責保全系統（如監視器、門禁系統、防盜系統）的安裝、架設、測試、保養與故障排除工作。