題：1、你搞不清楚自己身分，區分所有權人也不知道自己身分。
J某：我進管委會三年.....真心覺得，每個月只繳管理費，什麼事都有人幫忙做，真的好幸福喔！！！
L某：J 我做四年！管理費照繳，什麼減免特權都沒有，那些只繳錢不做事，就可以得到服務的人，根本是「不知感恩」又只會出一張嘴「嫌棄的人」....
J某：L 我們也是沒有半分特殊優惠，管理費照繳。去年接主委，真的做的半死，因為我家是超大型社區。
題：3、區分所有權人，不需要那麼卑微！
L某：你覺得區權人很被卑微？那就鼓勵區權人，去當管委會成員呀！ 我們社區的區權人，一點都不卑微，是委員卑微拜託住戶守規矩！
題：4、管委會職務，及職位，沒有權利決定大樓事務的權力。
L某：每件事都要區權人決定，那社區就不用運作了！ 管委會是區權人選出來管理社區。
既然要管理，當然就有決議權，而這份權力就是區分所有權人賦予的，不想讓管委會有權力，那乾脆廢除管委會。
J某：奇瑪奇樹 如果您經歷過，我們經歷的.....您真的會很感謝！這些無給職的義工！
L某：J 他的邏輯真的很奇特........這些圖應該是他自己做的吧！😂
L某：通常都是規定多少金額以內管委會決定，超過規定的金額（重大修繕）才是區分所有權人會議決議！
每個修繕都要等區大同意，那社區的公設早就全部壞光光了！
題：5、區分所有權人，才是大樓的老闆。
L某：區權人又沒發薪水給管委會，憑什麼算老闆，所有區權人一律平等，沒什麼老闆員工階級！而且管委會成員，通常都是區權人，照你的邏輯，管委會就是老闆的老闆！
J某：奇瑪奇樹 請問貴社區管委委員都有給職嗎？
回覆：樓上幾位網友：
1、既然你們都懂，應該更懂解決之道才是，論我的見解不符樓上之見，有想過「一樣米養百樣人嗎」？
2、樓上高才懂制度吧！
A、有了家。
B、才有了區權人。
C、為了！不想受俗事煩，才有了管委會管理大樓。
D、管委會職務何解，高才應該懂，如果 管委會有無限權力，高才住戶你算什？
E、當然祝福 高才有「忠厚老實」的管委會成員，在職場上，「忠厚老實」是被唾棄的一群人。
F、樓上高才網友，見事知曉，每一個人碰到的事，各有不同，答案標準是有。
我則認為：法律是道德標準最低限，優於法，法不責；低於法是為不合理。
如果樓上高才，皆認為我之見解有誤，其實與爾何干，不理就是。
繼續你們高大優越的條件，繼續支持就好，因為你們的道理優於⋯，我們平民百姓之道德標準。
感謝批評指教⋯⋯
有段回應則認同意「通常都是規定多少金額以內管委會決定，超過規定的金額（重大修繕）才是區分所有權人會議決議！ 」
互信基礎是有章程；不可能在，無限權力上，會存在信任。
此段寫道「通常」何謂通常，依據什麼來「通常」呢？
其實其「通常」是依據 公寓大廈管理條例 第一章 總 則
第一條 為加強公寓大廈之管理維護，提昇居住品質，特制定本條例。
第三條 本條例用辭定義如下：
七、區分所有權人會議：指區分所有權人為共同事務及涉及權利義務之有關事項，召集全體區分所有權人所舉行之會議。
大樓之管理費使用方法各有其法，基本支出分二類：
1、固定支出「務業管理費、清潔人員費、保全人員費、電梯保養費、消防檢查費」。
2、一般事務費「文書用品、消耗品等」。
大樓之管理費，於規約束力來限制管理費使用權限，如立即性危險、無立即危害、一般固定性事務「抽水肥、水塔清潔、外牆清洗」不等，依大樓需求約定。
如何約束及約定須由區權人會議討論決議之！
沒有留言:
張貼留言