妳知道，大樓要注意那些嗎？

1、環境分類「環境清潔、垃圾收集、花圃及公共設施、電梯、樓梯及扶手、各樓層電梯間、外牆、窗戶、圍牆、樓頂排水、造景、公共設施、水塔、水系統管線、電系統總開關、各分類總開關、廢水處理、化糞管線系統、消防栓（箱）、減火器、發電機、發電機開關、停車場電力系統、各燈光、各開關」等總總。

2、安排保全巡邏路線時，依這些大樓重要設施、設備、開關等方向環狀路線設定。

3、設立緊急通報機制，比如(line) 設群組，群組人員包含「管委會、清潔、保全、務業之事務人員、選定棟之代表加入之」遇事件，可隨時掌握大樓事務進行。

管理制度

1、另外重要的是，要有一個正常的管委會，要清楚管委會在法律上是職務及職位，管委會沒有決策權。

2、管委會決策權是區分所有權人賦予，授權代替區權人使用權。

3、為了防止貪瀆，最好限制管委會使用管理費。

4、大樓支出分，固定支出及事件支出，限制事件支出權力。並要求管委會遇事件須「損害報告、詢找相關廠商詢價估價報告、開臨時區權會議投票決議。

5、設立大樓區分所有權人(line)群組，在LINE中投票決議。

管理大樓簡單，也不簡單，人心太難！