社區帳目簡單

 社區帳目簡單（就這些而已）

管理費：收入（借）

基金：存款餘額（本金）

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支出：經常性支出（貸）

支出：事務支出（貸）所有區分所有權人共同協議共同遵守

支出：修繕支出（貸），依法是要區權會議事決議之。

Excel：這些帳目，就可以自動演算出「合計、總計、結餘」

如果有亂來的管理者，會多很多支出，各種名目皆有之。

還有浮報費用，這要去網路 搜尋 時價就出來了，一比對問題就浮上台面。

社區財務經不起推敲，一推敲全都露～

還有就是，廠商一直是固定的，這樣問題也很大。

基本依法行政方式是：

1、發現問題：通報、委員查證，就發佈公告讓全體住戶周知。

2、管理者：尋找廠商議價、各家比對價格及施工方式，再公告全體住戶周知。

3、召開管委會會議：商討處理方案，拿出覺得理想方案及備用方案，公告全體住戶周知。

4、召開區權會議：或者是全體住戶 line 群組議事、完善程序或重新評估、由全體區權人決議之。

5、管委會：執行施工，管理服務人監督。

其他細節，隨便想，也一整套就不詳盡。