豪宅為什麼沒有紛爭？

 好有趣，豪宅社區的，一層兩户，門口出來就是梯廳，兩部電梯，安全門離大門不太遠，依照圖說，出了大門，都是公共區域，只是其他人上不來而已。

然後……

每一戶外面都是放好、放滿（鞋櫃，沙發，貨物，腳踏車……）。

從來沒有人檢舉。

反倒是一般社區每天在檢舉。

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我個人經驗：究其原因在於有幾點原因！

1、能買豪宅的人都是不缺錢。

2、買豪宅為了享受被人服務。

3、能住上豪宅都明白，可以不管事，但不能沒有發言自由。

4、不缺錢，當然就是社區有需求，管委會委員們會親自向住戶說明需求，才能達成共識，財源滾滾而來，社區環境保持良好，居住才有品質。

6、如果豪宅管理上得不到滿足，住戶直接就不付管理費，直接提告，利用資源施壓管理者，或是手段無所不用其極，管理者自己都怕了。

7、有錢人為什麼不能得罪？因為大家的位置都是高知識分子，處理事情有效力，不會因反對而反對，會想辦法解決問題，有句話說：能用錢解決的事都不是問題。

8、管理者根不敢造次，為什麼？錢這種東西，看財報問題全自己自動說明！不用追究，直點出問對核心。

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而一般社區住戶知識不足，品味不足，互體互諒不足，社區事務漠不關心，無理取鬧，斤斤計較問題，沒有一針見血的見識，又喜歡道聽塗說當真理，還會被拿來當作槍使，最為重要的是「不尊重自己的名字。

光是以上所述，紛爭不斷理應如此，見怪不怪。

第一種：社區問題解決辦法只有一個「公開透明」這是最暴力的辦法，直接而且夠狠；目前方法很多如line設住戶群組所有住戶、家人、承租人皆納入。

管理者有知慧才能很好處理社區事務，無才無德又無知識者會處處碰壁，撞鐵板一樣直接碰撞到頭破血流，這樣大家對管理身分「敬而遠之」。

這樣就社區就不會有亂象叢生。

第二種：教育住戶認識自己的權利義務，提高住戶對權利義務行使。這比較慢但是長期來說，對社區幫助比較好。

第三種：選出對社區好，維護共同利益的管理者。

以上都有方法可以解決是與非都有技巧可運用，這裡面最重要的是「委託書及住戶對權利義務的認識」。